Valuación de
Empresas

Avalúos

¿Qué es un avalúo bancario?

Avalúos

Cuando hablamos de valuación de empresas nos referimos a aquel proceso de análisis en una empresa con el fin de conocer el valor de mercado o valor razonable que tiene. Además, permite instaurar el valor de todos los activos que posee dicha empresa. 

En cuanto al proceso de valuación, se parte de que el valor de un negocio se deriva exclusivamente de su capacidad para generar flujos de efectivo.

Por lo tanto, el método del “Flujo de Efectivo Descontado” es el más adecuado para valuar un negocio en marcha, ya que además de basarse en la generación de efectivo -incorporando los riesgos relevantes asociados a los flujos-, lo hace no de cara al pasado, sino al futuro, con base en proyecciones financieras que presuponen un profundo análisis del negocio, de su entorno económico, de su sector y de los agentes económicos participantes.

Valor del Mercado Actual

Los valores de oportunidad que puede adquirir un negocio, aplicando el método del flujo de efectivo descontado, se puede describir mediante el “Pentágono de Explotación de Oportunidades”, en el cual, conforme se van identificando y explotando oportunidades en los factores internos y/o externos, el negocio adquiere distintos valores:

Valor de mercado actual

Es el valor de mercado que tiene el negocio; también se considera el valor que el vendedor cree que tiene su negocio.

Valor en las condiciones actuales

Es el valor del negocio valuado en las condiciones que opera el día de hoy, esto es, sin realizar ninguna explotación de oportunidades en los factores internos y externos. Estos dos valores previos definen una brecha de percepción de valor.

Valor potencial con explotación de oportunidades internas

Es el valor que adquiere el negocio valuado una vez que se realizó la identificación y explotación de los factores internos. Con la explotación de las oportunidades internas se corrigen deficiencias, se mejoran y optimizan procesos y se explotan nuevas oportunidades estratégicas, obteniéndose así un mayor valor del negocio.

Valor potencial con explotación de oportunidades externas

Es el valor que adquiere el negocio una vez que se realizó la identificación y explotación de oportunidades externas. Con la explotación de las oportunidades externas se generan acciones estratégicas para los negocios del potencial comprador de la empresa valuada o para un tercero; esto es, el negocio representa un valor de oportunidad para los negocios del comprador o de un tercero y, por lo tanto, éstos podrían estar dispuestos a pagar por arriba del valor en las condiciones actuales y del valor potencial con explotación de oportunidades internas.

Valor potencial máximo

Es el valor que adquiere el negocio valuado una vez que se realizó la identificación y explotación de las oportunidades de ingeniería financiera. Es el máximo valor que podría tener el negocio para el comprador potencial.
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Los objetivos de determinar el valor de una empresa pueden dividirse en:

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Existen casos atípicos para valuar un negocio en marcha y en estos casos se utiliza el método de costos, enlistamos ejemplos de aplicación:

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