Es un estudio que da como resultado una estimación del valor de un inmueble a una fecha determinada.
El valor real de una propiedad se estima mediante la aplicación de tres enfoques:
Consiste en realizar una inspección física al inmueble para analizar la calidad de la construcción y del proyecto en su conjunto, así como verificar las superficies del mismo.
El perito debe recibir la documentación del inmueble antes de su visita para poder corroborar lo que se menciona en las escrituras y otros documentos.
Se analizan diferentes factores que influyen en el valor que se determina. La información incluida en este documento es:
Cada uno de los aspectos incluidos en el informe de un avalúo inmobiliario permite conocer a detalle todas las características de la propiedad al comprar o rentar y así poder asignarle el valor que le corresponde.
Los avalúos inmobiliarios solamente pueden ser realizado por un perito valuador, es un experto que cuenta con una cédula profesional expedida por la SEP, que lo respalda y autoriza como valuador de inmuebles y, de acuerdo al propósito del avalúo, debe estar registrado ante otras instituciones específicas.
