Documento técnico elaborado por un perito valuador registrado y certificado por una institución de crédito que describe las características de un bien específico a una fecha determinada, de acuerdo a una metodología que permite la conclusión de un valor.
Tienen como fin determinar el monto de un financiamiento bancario y conocer si el valor de la propiedad servirá como garantía.
Este avalúo resulta entonces determinante para conocer cuánto es el capital que el banco o la institución de crédito podrá prestar en función de que el inmueble garantice el pago del financiamiento.
Los avalúos de aseguramiento contra daños son solicitados para conocer el valor de un bien a asegurar y respaldarlo en caso de siniestro o pérdida total, la institución que confiera el seguro pactado deberá cumplir con las obligaciones contraídas en correspondencia al valor del bien.
Permite saber si se está comprando a un precio justo. Esto es muy importante en caso de compra, ya que, el banco otorgará crédito tomando en cuenta el valor obtenido del avalúo, en caso de existir excedente el comprador será quien deberá cubrirlo, se debe considerar que casi ninguna institución financiera otorga crédito por el valor total.
El avalúo para seguro contra daños garantiza que el bien se encuentre asegurado por el monto adecuado.
Estos avalúos son requeridos al solicitante del crédito por cualquiera de las siguientes Entidades del Sistema Financiero Mexicano.
Peritos valuadores que cuenten con cédula profesional de valuador expedida por la Secretaría de Educación Pública.
